El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,6% durante el mes de noviembre, situándose en 2.027 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato, publicado en el índice de precios inmobiliarios de idealista, es un 7% más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 4,2% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007. En la provincia de Granada, el precio de la vivienda usada aumentó un 2,2% durante el último año, hasta situarse el precio del metro cuadrado en 1.375 euros por metro cuadrado, según datos recabados por Granada Actualidad.
Según este informe, 12 Comunidades Autónomas muestran precios superiores al mes pasado, de tal forma que Canarias (1,6%), lidera las subidas, seguida de La Rioja (1,1%), Castilla y León (0,9%), Región de Murcia (0,7%), Galicia, Comunidad de Madrid y Euskadi (0,6% en los tres casos). Por debajo, se sitúan los incrementos de Extremadura (0,5%), Asturias (0,4%), Castilla-La Mancha (0,4%), Aragón (0,3%) y Cataluña (0,1%).
Navarra, por el contrario, encabeza las regiones en las que ha caído el precio ya que las expectativas de los vendedores han bajado un 1,2%. Le siguen Baleares (-0,3%), Cantabria (-0,3%) y Andalucía (-0,1%). En la Comunitat Valenciana los precios se han mantenido sin cambios durante el mes de noviembre.
Baleares, la Comunidad Autónoma más cara
La Comunidad de Baleares, con 4.049 euros/m2, es la autonomía más cara, seguida por la Comunidad de Madrid (3.170 euros/m2). Les siguen Euskadi (2.855 euros/m2), Canarias (2.419 euros/m2) y Cataluña (2.331 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (911 euros/m2), Extremadura (957 euros/m2) y Castilla y León (1.170 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Si nos fijamos en el precio por provincias, un total de 34 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Cuenca (2,8%), seguida por Santa Cruz de Tenerife (2%), Salamanca (1,9%), Burgos y Álava (1,4% en ambos casos). En el lado contrario, se encuentra Zamora (-1,3%) que es la provincia donde más se reducen las expectativas de los vendedores, seguida por Navarra (-1,2%), Almería (-1%), Lleida (-0,7%) y Ciudad Real (-0,6%).
Índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.