La Junta desbloquea 543.000 metros cuadrados de suelo industrial y logístico en Motril

El Consejo de Gobierno andaluz ha autorizado el expediente de gasto, por importe de 16,27 millones de euros, para avanzar en la ejecución urbanística del Parque Empresarial PUE-1 de Motril, un ámbito de más de medio millón de metros cuadrados destinado a usos industriales y logísticos.

La actuación comprende un sector de 543.752 metros cuadrados de superficie, al que se encuentran adscritos otros 140.974 metros de sistemas generales correspondientes a parte del Centro de Transporte de Mercancías. La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) participa como propietaria de terrenos en este desarrollo urbanístico.

El desarrollo del PUE-1 se inició hace dos décadas y quedó posteriormente paralizado como consecuencia de la crisis financiera y del sector inmobiliario. Según explican desde la Junta, su reactivación ha requerido la modificación de su ordenación para adaptarla tanto a los nuevos accesos como a las actuales demandas derivadas de su proximidad al Puerto de Motril y a su Zona de Actividad Logística, informa EP.

La modificación del Plan Parcial, aprobada en octubre de 2025 y publicada en marzo de 2026, permite configurar parcelas de mayores dimensiones adaptadas a las necesidades de usos logísticos. La nueva ordenación también reduce la superficie destinada a viales, incrementando la superficie de parcelas lucrativas y reduciendo los costes de urbanización.

El ámbito cuenta con una edificabilidad máxima de 217.501 metros cuadrados de techo, al tiempo que reserva 21.750 para equipamientos, 54.375 para espacios libres y zonas verdes y contempla 2.175 metros cuadrados para plazas de aparcamiento. A estas actuaciones se añaden las conexiones exteriores para dotar de servicios al ámbito.

Abastecimiento de agua y saneamiento

En materia de abastecimiento de agua y saneamiento se contempla, entre otras infraestructuras, la construcción de un depósito de agua de 8.000 metros cúbicos, sus conexiones, redes de entrada y salida, nuevos pozos para la estación de tratamiento de agua potable, un tanque de tormentas y el desvío de un canal de riego. Además, están previstas infraestructuras para garantizar el suministro eléctrico.

La agencia AVRA participa en el desarrollo del sector como propietaria de casi el 45% de terrenos dentro del sistema de compensación y en total destinará una inversión de 22,38 millones de euros. Los costes que ya había asumido AVRA ascienden a 6,10 millones, mientras que ahora recibe la autorización para destinar los 16,27 millones de euros restantes.

La actuación permitirá a AVRA obtener solares con una edificabilidad estimada de 90.801 metros cuadrados de techo y, de acuerdo con las estimaciones incorporadas al expediente, el valor de los solares resultantes que corresponderían a la agencia asciende a 24,89 millones de euros. La inversión pendiente se distribuirá entre 2026 y 2030. Para este ejercicio se contemplan 640.000 euros; 700.000 euros en 2027; 100.000 euros en 2028; y 7,42 millones de euros en cada uno de los ejercicios 2029 y 2030.