El TSJA se pronunciará sobre la solución municipal para la parcela del pabellón Mulhacén

El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) deberá pronunciarse sobre la solución planteada por el Ayuntamiento de Granada en la parcela del pabellón Mulhacén para dar cumplimiento a la sentencia que anuló el estudio de detalle aprobado en 2013, el cual permitió la construcción de varios locales de hostelería en un suelo cuyo uso obligatorio era el deportivo.

La sentencia de la Sección Cuarta de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJA, consultada por Europa Press, estableció que se produjo una «parcelación encubierta» que vulneraba la ley al haber situado el uso terciario del espacio en edificios independientes y sin una vinculación funcional clara con el equipamiento deportivo.

Informe técnico del Ayuntamiento

El informe técnico encargado por el Ayuntamiento de Granada para dar cumplimiento a la sentencia, al que ha tenido acceso Europa Press, expone por una parte que la edificación existente es «plenamente compatible» con el PGOU y propone soluciones en las edificaciones para ordenar la parcela en su conjunto.

Fuentes cercanas al caso detallan a Europa Press que el informe deberá ser evaluado por el tribunal, en el marco de un incidente de ejecución de sentencia en el que se dará traslado a la otra parte, el empresario Ramón Arenas, para que aporte lo que considere necesario en esta parte del proceso.

Bastante probable

El tribunal deberá resolver si acepta la opción municipal, algo que según las fuentes se antoja bastante probable en tanto que ofrece una salida para adaptar la parcela a lo dispuesto en la sentencia evitando demoliciones.

Otras opciones que se abren es que la acusación ejercida por el empresario presente un contrainforme o que la propia sala solicite uno independiente.

La previsión es que el Ayuntamiento proceda ahora en paralelo a iniciar por su parte la tramitación del estudio de detalle que recomienda el informe y que, aún con urgencia, podría tardar todo lo que resta de año.

Planeamiento y realidad

Para el acatamiento de la sentencia, el informe municipal propone actuaciones en las edificaciones existentes que generen una mayor vinculación entre ellas y el espacio libre de la parcela; así como eliminar cerramientos intermedios para no interferir en los usos y acondicionar espacios de deportes descubiertos que aglutine el conjunto.

En definitiva, el Ayuntamiento plantea como solución la tramitación de un nuevo estudio de detalle que reconozca la edificabilidad real y la volumetría de dos plantas para los locales afectados para restablecer la «coherencia entre el planteamiento y realidad», garantizando el cumplimiento de la sentencia.

Se hace necesaria así la «redacción de un nuevo instrumento que garantice la unidad de la parcela y la vinculación funcional de sus usos, transformando la percepción de ‘segregación’ en una de actuación única e indivisible», precisa el informe.

Respecto al excedente que existe en la parcela asociado al uso terciario, recuerda el informe que ello conlleva una infracción urbanística habilitando al Ayuntamiento a iniciar los correspondientes expedientes de disciplina urbanística.