El Ayuntamiento de Granada impulsará la creación de un parque municipal de vivienda protegida en alquiler con el objetivo de ampliar la oferta de vivienda asequible en la ciudad y facilitar el acceso a la vivienda a familias y jóvenes.
La iniciativa permitiría poner a disposición de este parque público hasta 565 viviendas protegidas en alquiler a partir de cinco parcelas municipales que actualmente se encuentran sin uso y que han sido analizadas por los servicios técnicos del Ayuntamiento.
Detalles de las parcelas
En concreto, la parcela situada en la avenida Luis Miranda Dávalos podría albergar 73 viviendas; la de la calle Santiago Rusiñol, 200 viviendas; la de la avenida Francisco Ayala, 118 viviendas; la de la calle Barbo, 164 viviendas; y la ubicada en la plaza de San Gregorio, 10 viviendas, informa el Ayuntamiento en una nota de prensa recogida por EP.
En conjunto, las parcelas analizadas suman más de 11.000 metros cuadrados de suelo público y permitirían desarrollar en torno a 34.000 metros cuadrados edificables destinados a vivienda protegida en alquiler.
Nueva normativa andaluza de vivienda
La actuación se apoya en la nueva normativa andaluza en materia de vivienda, especialmente en el Decreto-ley 1/2025 de medidas urgentes en materia de vivienda y en la Ley de Vivienda de Andalucía, que permiten que parcelas calificadas como equipamiento comunitario puedan destinarse también a vivienda o alojamiento dotacional en régimen de alquiler.
A partir de ese marco legal, el Ayuntamiento ha realizado un análisis técnico de distintas parcelas de equipamiento existentes en la ciudad con el objetivo de identificar aquellas que, por sus características urbanísticas y su integración en el entorno, pueden destinarse a este uso residencial.
Declaraciones de Marifrán Carazo
La alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo (PP), ha explicado que «esta propuesta responde a una necesidad real de la ciudad y a la responsabilidad de las administraciones de poner todos los instrumentos posibles al servicio del acceso a la vivienda».
En este sentido, ha indicado que «Granada da un paso importante para empezar a construir un parque municipal de vivienda protegida en alquiler sobre suelo público que hoy no tiene uso y que puede convertirse en una oportunidad para muchas familias y para muchos jóvenes».
Carazo ha añadido que «no se trata solo de ordenar parcelas, sino de empezar a construir una herramienta estable que permita aumentar la oferta de vivienda asequible en la ciudad».
La alcaldesa ha recordado que «la nueva normativa andaluza abre una posibilidad que los ayuntamientos pueden aprovechar para activar suelo público y ponerlo al servicio del interés general«.
La propuesta que se elevará al Pleno municipal supone el primer paso para hacerlo posible, ya que permitirá definir la ordenación urbanística de estas parcelas, estableciendo aspectos como la altura de las edificaciones, la edificabilidad o la tipología residencial, siempre en coherencia con el entorno urbano y con el planeamiento vigente.
Las parcelas seleccionadas han sido estudiadas por los servicios técnicos municipales y su análisis ha pasado además por la Comisión Municipal de Equipamientos, valorando su integración en el modelo urbano, su relación con el entorno y su compatibilidad con el planeamiento.
Una vez que el pleno apruebe la propuesta, el Ayuntamiento podrá continuar con los trámites necesarios para adscribir estas parcelas al parque municipal de vivienda protegida en alquiler y avanzar en el desarrollo de futuras promociones mediante fórmulas de colaboración público-privada previstas en la normativa.