La hipoteca Living Granada, impulsada por el Ayuntamiento de Granada y Caja Rural Granada para facilitar el acceso a la vivienda en la capital, cumple un año con un balance que confirma su consolidación como una herramienta eficaz para favorecer el arraigo de población y apoyar a quienes desean desarrollar su proyecto de vida en la ciudad.
Desde su puesta en marcha en octubre de 2024, el programa ha permitido tramitar 261 operaciones de compra o rehabilitación de vivienda, que suponen un volumen total de 39,05 millones de euros, con un importe medio financiado de 165.938.426 euros. Este resultado refleja una evolución muy positiva respecto al balance presentado en marzo de 2025, cuando Living Granada contabilizaba 147 hipotecas y 23,7 millones concedidos.
El crecimiento en operaciones y volumen financiado confirma que la iniciativa está respondiendo al principal obstáculo de acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y familias: la necesidad de afrontar elevados desembolsos iniciales. La financiación de hasta el 95% del valor del inmueble, muy por encima del estándar bancario habitual del 80%, está permitiendo reducir dicha barrera y facilitar la compra de vivienda en la capital.
Acceder a la primera vivienda
En aquel balance de marzo, se indicó que el objetivo inicial del programa era movilizar en torno a 50 millones de euros y que su vigencia estaba prevista hasta septiembre de 2025. Sin embargo, la alta demanda registrada, el ritmo de solicitudes y la consolidación de Living Granada como una solución real para acceder a la primera vivienda han llevado a ampliar la vigencia del programa hasta el 31 de marzo de 2026, extendiéndose más allá del horizonte previsto en su diseño original.
Esta ampliación confirma que el impacto de la iniciativa ha sido mayor de lo esperado, tanto en volumen de crédito como en número de beneficiarios, y refuerza el compromiso compartido de seguir facilitando la compra y rehabilitación de vivienda en la capital.
La alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, ha subrayado que: “Granada es una ciudad para vivir y para quedarse, una ciudad donde cada vez más personas quieren proyectar su futuro. Living Granada es una herramienta clave para avanzar en este camino y para seguir creciendo hacia el objetivo de superar los 250.000 habitantes”.
Carazo ha señalado que la medida se complementa con el impulso municipal a la construcción y a la rehabilitación residencial, reflejado en las 2.703 licencias de vivienda a un precio asequible concedidas en el último año, de las cuales 1.508 corresponden a vivienda protegida, según informa el consistorio en un comunicado remitido a GRXactualidad.
“Desde el Ayuntamiento seguiremos favoreciendo el acceso a la vivienda”, ha añadido la regidora, quien desgranó adelantó las bonificaciones fiscales que el consistorio prevé impulsar para 2026 tanto en compra de VPO, el alquiler y la rehabilitación.
«Éxito absoluto de esta iniciativa»
Para el director general de Caja Rural Granada, Jerónimo Luque, “estas cifras denotan el éxito absoluto de esta iniciativa creada con el objetivo de apoyar a los granadinos a adquirir su primera vivienda, en muchas ocasiones un sueño inalcanzable debido, principalmente, al desembolso inicial que deben realizar”. “Con nuestra Hipoteca Living Granada ofrecemos unas condiciones preferentes que reducen este obstáculo permitiéndoles cumplir su deseo de vivir en Granada”.
De esta forma, ha añadido, “como cooperativa de crédito, cumplimos con nuestro objetivo que va más allá de la prestación de servicios financieros, contribuyendo activamente a la mejora de nuestro entorno”.
Por último, ha recordado que, además de este producto, “contamos con un amplio catálogo de hipotecas, disponibles en nuestra oficina digital y en nuestra extensa red de sucursales donde nos adaptamos a las necesidades de cada cliente”.
Ayuntamiento y Caja Rural coinciden en que la continuidad del programa hasta el 30 de marzo de 2026 permitirá que nuevas familias y residentes puedan beneficiarse de estas condiciones en un contexto de alta demanda de vivienda en la capital.